การขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดิน
วัตถุประสงค์
- เพื่อใช้เป็นหลักฐานประกอบ เช่น การซื้อขายที่ดิน, การประกันตัวบุคคล เป็นต้น ซึ่งเจ้าของที่ดินหรือมอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทนได้
ข้อควรทราบ
- บัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินโดยปกติ ประชาชนทั่วไปสามารถขอดูหรือขอทราบราคาประเมินทุนทรัพย์ได้ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่
- หากต้องการคัดสำเนาบัญชี หรือรูปแผนที่ประกอบบัญชี หรือขอให้ออกหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินแปลงใด ผู้ขอจะต้องเป็นเจ้าของที่ดิน หรือผู้ได้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดินแปลงนั้นเท่านั้น โดยผู้ขอจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในการขอคัดหรือขอรับรองราคาประเมินตามระเบียบ
- อย่างไรก็ตาม การที่ประชาชนทั่วไปซึ่ง มีความประสงค์เพียงเพื่อขอดูหรือขอทราบราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินโดยไม่มีการขอคัดสำเนาหรือขอให้ออกหนังสือรับรอง ก็อาจขอดูได้ที่ สำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สิน (อาคารตลิ่งชัน) ซึ่งมีบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินทั่วประเทศไว้บริการ โดยผู้ขอไม่จำเป็นต้องเดินทางไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินท้องที่ แต่การบริการดังกล่าวยังมีข้อจำกัดในเรื่องของที่ดินซึ่งตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานครที่ใช้ราคาประเมินที่ดินแบบรายบล็อก เพราะหากผู้ขอไม่ทราบตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินที่แน่นอนว่าอยู่ในบล็อคใดและหน่วยใดแล้ว ก็จะไม่สามารถระบุได้ว่าที่ดินแปลงนั้นมีราคาประเมินทุนทรัพย์เท่าใด ฉะนั้นในกรณีนี้ ผู้ขอดูหรือขอทราบราคาประเมินจำเป็นจะต้องรู้ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินแปลงนั้น ๆ เป็นอย่างดีด้วยจึงจะสามารถทราบราคาที่ดินที่ถูกต้องได้
เอกสาร/หลักฐาน
- โฉนดที่ดิน, น.ส.3, น.ส.3ก, ฯลฯ หรือสำเนาเอกสารดังกล่าว (กรณีไม่สามารถนำมาได้)
- บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ ของผู้ขอและผู้รับมอบอำนาจพร้อมสำเนาบัตรดังกล่าว ในกรณีมอบอำนาจจะต้องนำบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจพร้อมสำเนาบัตรดังกล่าวที่รับรองสำเนาแล้วของผู้มอบอำนาจมาด้วย
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอ ในกรณีมอบอำนาจต้องนำสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจมาด้วย
- หลักฐานของนิติบุคคล หรือหนังสือมอบอำนาจ ในกรณีไม่สามารถไปด้วยตนเอง
ค่าใช้จ่ายในการขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดิน
- ค่าคำขอแปลงละ 5 บาท
- ค่ารับรองฉบับละ 10 บาท
- ค่าพยานคำขอเรื่องละ 20 บาท
- ค่ามอบ (ถ้ามี) เรื่องละ 20 บาท
สถานที่ในการติดต่อ
- ยื่นคำขอกับพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา สำนักงานที่ดินอำเภอ ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
การขอหนังสือรับรองราคาประเมินผ่าน SmartLands App เริ่มวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2568
- ลงทะเบียนเข้าใช้งาน ผ่าน SmartLands Application เลือกเมนู “ขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์”
- กรอกข้อมูลโฉนดที่ดินและกดปุ่มสรุปคำขอ
- ชำระเงินผ่าน Mobile Banking หรือ ตู้ ATM ที่รองรับ QR Code เท่านั้น
- รอรับเอกสารผ่าน E-mail ที่ลงทะเบียนไว้ หากยื่นคำขอและชำระเงินก่อนเวลา 15.00 น. สามารถดาวน์โหลดเอกสารได้ หลังเวลา 15.00 น. ของวันที่ยื่นคำขอฯ และหากชำระเงินหลังเวลา 15.00 น. สามารถดาวน์โหลดเอกสารได้ในวันถัดไป “กรณีข้อมูลครบถ้วนสมบูรณ์”
หน่วยงานที่รับผิดชอบ กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย