สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค แนะนำก่อนเซ็นสัญญาเช่าหอพัก ต้องดูอะไรบ้าง?
การเซ็นสัญญาเช่าหอพักเป็นเรื่องสำคัญ ควรอ่านสัญญาให้ละเอียด เข้าใจเงื่อนไขต่าง ๆ ก่อนลงชื่อ และตรวจสอบสภาพห้องให้ครบถ้วน และมีหลายสิ่งที่คุณควรตรวจสอบก่อนเซ็นสัญญาเช่าหอพัก ดังนี้
- 1. ข้อมูลสัญญา
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลในสัญญาถูกต้อง ครบถ้วน เช่น ชื่อผู้เช่า ผู้ให้เช่า ที่อยู่ห้อง วันที่เริ่มสัญญา ระยะเวลาเช่า ฯลฯ
- อ่านรายละเอียดสัญญาให้ละเอียดทุกข้อความ โดยเฉพาะข้อกำหนดต่าง ๆ เช่น ค่าเช่า ค่าประกัน ค่าส่วนกลาง กฎระเบียบ ค่าปรับ ฯลฯ
- ถามผู้ให้เช่าหากมีข้อสงสัยใด ๆ เกี่ยวกับสัญญา
- 2. สภาพห้อง
- ตรวจสอบสภาพห้องโดยละเอียด ว่าอยู่ในสภาพดี อุปกรณ์ครบตามสัญญา
- ถ่ายรูปหรือวิดีโอไว้เป็นหลักฐาน
- แจ้งผู้ให้เช่าทราบหากพบจุดที่ชำรุดเสียหาย
- ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ประปา เครื่องปรับอากาศ ฯลฯ ว่าใช้งานได้ปกติ
- 3. สิ่งอำนวยความสะดวก
- ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ว่ามีตามที่โฆษณาไว้ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซักรีด ฯลฯ
- ตรวจสอบว่าสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ในสภาพดี ใช้งานได้ปกติ
- 4. ความปลอดภัย
- ตรวจสอบว่าหอพักมีระบบรักษาความปลอดภัยเพียงพอ เช่น กล้องวงจรปิด รปภ. ฯลฯ
- ตรวจสอบว่าประตูหน้าต่างห้องล็อกได้แน่นหนา
- 5. กฎระเบียบของหอพัก
- อ่านกฎระเบียบของหอพักให้ละเอียด
- ถามผู้ให้เช่าหากมีข้อสงสัยใด ๆ เกี่ยวกับกฎระเบียบ
- เตรียมตัวปฏิบัติตามกฎระเบียบของหอพัก
- 6. เงินประกัน
- ตรวจสอบจำนวนเงินประกัน
- ถามผู้ให้เช่าว่าใช้เงินประกันทำอะไรบ้าง
- ขอใบเสร็จรับเงินประกัน
- 7. สัญญาณโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต
- ตรวจสอบว่าสัญญาณโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ตในห้องแรงดี
- ถามผู้ให้เช่าว่ามีบริการอินเทอร์เน็ตหรือไม่
- ตรวจสอบค่าบริการอินเทอร์เน็ต
- 8. สถานที่ใกล้เคียง
- ตรวจสอบว่าหอพักอยู่ใกล้กับสถานที่ที่คุณต้องการไป เช่น โรงเรียน มหาวิทยาลัย สถานีขนส่ง ฯลฯ
- ตรวจสอบสภาพแวดล้อมรอบ ๆ หอพัก ว่าปลอดภัย สะอาด เงียบสงบ
- 9. รีวิวหอพัก
- ศึกษาข้อมูลและรีวิวหอพักจากผู้เช่าคนอื่น ๆ
- ถามเพื่อนหรือคนรู้จักที่เคยเช่าหอพักแห่งนี้
- 10. เก็บหลักฐาน
- เก็บหลักฐานทุกอย่าง เช่น รูปถ่าย เอกสาร ใบเสร็จ สัญญา ฯลฯ
- เก็บไว้เป็นหลักฐานในกรณีที่เกิดปัญหา
ที่มา : https://citly.me/IQKmR