ครม. มีมติรับทราบข้อเสนอ โครงการบ้านเพื่อคนไทย
คณะรัฐมนตรีมีมติรับทราบข้อเสนอ โครงการบ้านเพื่อคนไทย โดยจะนำที่ดินการรถไฟแห่งประเทศไทย ที่ไม่ได้ใช้ มาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย จากการสำรวจ พบว่าที่ดินรอบๆ สถานีรถไฟ หรือที่ดินที่มีสถานที่ตั้งใกล้กับรางรถไฟที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถ มีประมาณ 38,000 ไร่ ตั้งอยู่ในกรุงเทพมหานคร ปริมณฑลและพื้นที่อื่น กระจายอยู่ทุกภูมิภาคทั่วประเทศไทย และใช้เกณฑ์การพิจารณาการคัดเลือกพื้นที่ศักยภาพ 9 ข้อ โครงการบ้านเพื่อคนไทย แบ่งเป็น 3 ระยะ คือ ระยะเร่งด่วนในปี 2567-2568 ระยะสั้นในช่วงปี 2569-2571 และระยะกลางในช่วงปี 2572-2576
นางสาวศศิกานต์ วัฒนะจันทร์ รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยหลังการประชุม ครม.ว่า ครม.มีมติรับทราบข้อเสนอ “โครงการบ้านเพื่อคนไทย” ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในที่ดินของการรถไฟฯ บริเวณสถานีรถไฟที่มีศักยภาพ ซึ่งเป็นโครงการส่งเสริมการพัฒนาคุณภาพชีวิตของคนไทย โดยจะนำที่ดินของการรถไฟฯ ที่ไม่ได้ใช้มาพัฒนาที่อยู่อาศัย
ทั้งนี้ จากการสำรวจพบว่า ที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทยที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย ทั้งนี้จากการสำรวจข้อมูลที่ดิน พบว่าที่ดินรอบๆ สถานีรถไฟ หรือที่ดินที่มีสถานที่ตั้งใกล้กับรางรถไฟที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถประมาณ 38,000 ไร่ ซึ่งตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ ปริมณฑลและพื้นที่อื่น ซึ่งกระจายตัวอยู่ในทุกภูมิภาคทั่วประเทศไทย และมีการใช้เกณฑ์การพิจารณาการคัดเลือกพื้นที่ศักยภาพประมาณ 9 ข้อ
- ต้องเป็นพื้นที่ใกล้สถานีรถไฟ
- ต้องเป็นพื้นที่ในจังหวัดหลัก
- ตำแหน่งที่ตั้งอยู่กลางชุมชน
- มีความพร้อมในการพัฒนาพื้นที่
- มีความพร้อมของระบบสาธารณสุขขั้นพื้นฐาน
- มีความเป็นไปได้ในการจองสิทธิโครงการ
- มีตำแหน่งที่ตั้งมหา’ลัยในภูมิภาคนั้นๆ
- มีอัตราความหนาแน่นของประชาชนโดยรอบพื้นที่
- ใช้ราคาที่ดินเป็นตัวกำหนด
โดยสรุปคือจะเป็นต้องเป็นพื้นที่ที่ในตำแหน่งใกล้เคียงกับรถไฟของการรถไฟแห่งประเทศไทย เป็นพื้นที่ที่อยู่ในจังหวัดหลัก เป็นพื้นที่ที่มีตำแหน่งที่ตั้งอยู่บริเวณส่วนกลางชุมชน มีความพร้อมในการพัฒนาพื้นที่ มีความพร้อมของระบบสาธารณสุขขั้นพื้นฐาน มีความเป็นไปได้ในการจองสิทธิโครงการ มีตำแหน่งที่ตั้งใกล้เคียงกับมหาวิทยาลัยของภูมิภาคนั้นๆ มีอัตราความหนาแน่นของประชากรรอบพื้นที่ และใช้ราคาประเมินที่ดินด้วย
จากเกณฑ์ทั้ง 9 ข้อพบว่ามีศักยภาพอยู่ประมาณ 112 พื้นที่ และมีการประเมินเพื่อคัดเลือกพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงได้ 25 พื้นที่ รวมพื้นที่ประมาณ 700.14 ไร่ โดยการพัฒนาโครงการบ้านเพื่อคนไทยจะแบ่งเป็น 3 ระยะ
- ระยะเร่งด่วนจะเป็นในปี 2567-2568 โดยจะมีสองระยะย่อย ระยะที่หนึ่งก็จะเป็นโครงการอาคารชุดสามที่ เชียงใหม่ เชียงราก และพื้นที่บางซื่อที่ 11, ระยะเร่งด่วนระยะที่สองท้ายก็จะเป็นโครงการบ้านพักสามพื้นที่ได้แก่ที่ เชียงใหม่ กาญจนบุรี และนครราชสีมา
- ระยะสั้นจะเป็นโครงการในช่วงปี 2569-2571
- ระยะกลางจะเป็นช่วงปี 2572-2576
ที่มา :
- https://www.matichon.co.th/politics/news_4934002
- https://www.prachachat.net/politics/news-1708196