กทม. เร่งตรวจสอบกรณีปล่อยเช่าคอนโดฯ รายวัน พร้อมใช้ 6 มาตรการแก้ปัญหา
- กรุงเทพมหานคร ได้เร่งตรวจสอบกรณีที่มีการปล่อยเช่าคอนโดฯ รายวัน โดยเฉพาะในพื้นที่ใจกลางเมือง เช่น สุขุมวิทและสาทร
- ซึ่งสร้างความเดือดร้อนให้กับผู้อยู่อาศัย โดยพบว่ามีกลุ่มธุรกิจซ่อนกุญแจห้องในพื้นที่สาธารณะ เพื่อหลีกเลี่ยงการผิดกฎหมาย
- กทม. ได้ดำเนินการตรวจสอบและมี 6 แนวทางในการแก้ปัญหา ได้แก่
- บังคับใช้กฎหมายโรงแรม: ดำเนินคดีกับเจ้าของห้องที่ปล่อยเช่ารายวันผิดกฎหมาย
- ตรวจสอบและกวดขันพื้นที่: ร่วมกับตำรวจตรวจสอบการซ่อนกุญแจหรือคีย์การ์ดในที่สาธารณะ
- ประสานงานกับนิติบุคคลคอนโดฯ: เฝ้าระวังและรายงานการปล่อยเช่ารายวัน
- ให้ความรู้ประชาชน: ประชาสัมพันธ์ข้อกฎหมายและผลกระทบ
- เข้มงวดแพลตฟอร์มออนไลน์: ควบคุมการประกาศให้เช่าห้องที่ไม่ได้รับอนุญาต
- ควบคุมการใช้พื้นที่สาธารณะ: รื้อถอนกล่องเก็บกุญแจที่ผิดกฎหมาย
- โฆษก กทม. ยืนยันว่ามาตรการเหล่านี้จะช่วยลดปัญหาการปล่อยเช่ารายวันผิดกฎหมายและเพิ่มความปลอดภัยในชุมชน.
กทม. เร่งตรวจสอบกรณีปล่อยเช่าคอนโดฯ รายวัน พร้อมเดินหน้า 6 แนวทางแก้ปัญหา
(27 ก.พ. 68) นายเอกวรัญญู อัมระปาล โฆษกของกรุงเทพมหานคร เปิดเผยถึงกรณีที่มีข่าวพบกลุ่มทุนจีนซื้อคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง อาทิ สุขุมวิท สาทร โดยมีการปล่อยเช่ารายวันให้นักท่องเที่ยว เข้ามาพักและสร้างความเดือดร้อนให้กับลูกบ้านที่อาศัยอยู่ ซึ่งการปล่อยเช่าดังกล่าวไม่สามารถเอากุญแจฝากไว้ที่นิติบุคคลของคอนโดฯ ได้ เพราะเข้าข่ายผิดกฎหมาย จึงเลี่ยงด้วยการนำกุญแจห้องใส่ไว้ในตัวล็อก แล้วเอาไปตั้งไว้ตามสถานที่ต่าง ๆ ที่อยู่ใกล้กับคอนโดฯ จากนั้นจะบอกพิกัดและรหัสให้กับผู้เช่ามาหยิบกุญแจไป
ทั้งนี้ กทม. ได้ลงพื้นที่ตรวจสอบพื้นที่ตามที่เป็นข่าวและได้รับเรื่องร้องเรียนกรณีดังกล่าว โดย สำนักงานเขตสาทร ลงพื้นที่ตรวจคอนโดมิเนียม บริเวณ สาทร-เจริญราษฎร์ ถนนจันทน์ ร่วมกับ สน.ยานนาวา เบื้องต้นเขตได้กำชับกับนิติบุคคลคอนโดฯ ให้ช่วยดูแล ห้ามปล่อยเช่าในลักษณะรายวัน ด้านสำนักงานเขตคลองเตย ลงพื้นที่บริเวณซอยสุขุมวิท 42 ซึ่งมีรายงานว่าพบตู้กุญแจใกล้คอนโดฯ ในลักษณะปล่อยเช่า จากการตรวจสอบพบตู้ 1 จุด ส่วนบริเวณอื่นไม่พบตามประเด็นข่าว ทั้งนี้ ได้ทำหนังสือประสานสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาพระโขนง ตรวจสอบตามอำนาจหน้าที่ และได้มอบหมายฝ่ายเทศกิจกวดขัน ในบริเวณดังกล่าว โฆษกของกรุงเทพมหานคร กล่าวต่อไปว่า การปล่อยเช่าห้องพักหรือคอนโดมิเนียมแบบรายวันถือว่ามีความผิดตามกฎหมาย โดยกรุงเทพมหานครมีแนวทางดำเนินการแก้ปัญหากรณีกลุ่มธุรกิจซื้อคอนโดฯ แล้วนำกุญแจไปซ่อนไว้ตามที่สาธารณะเพื่อปล่อยเช่ารายวัน คือ
- บังคับใช้กฎหมายโรงแรม ตรวจสอบและดำเนินคดีกับเจ้าของห้องที่ปล่อยเช่ารายวันโดยไม่ได้รับอนุญาตตาม พ.ร.บ. โรงแรม พ.ศ. 2547 ซึ่งมีโทษปรับสูงสุด 20,000 บาท และปรับรายวัน 10,000 บาท
- ตรวจสอบและกวดขันพื้นที่ เจ้าหน้าที่เขตและตำรวจร่วมกันตรวจสอบพื้นที่ที่มีการปล่อยเช่ารายวันผิดกฎหมาย และเก็บกุญแจหรือคีย์การ์ดที่ถูกซ่อนไว้ในที่สาธารณะ
- ประสานงานกับนิติบุคคลอาคารชุด ให้ทางนิติบุคคลเฝ้าระวังและรายงานพฤติกรรมต้องสงสัย รวมถึงเข้มงวดเรื่องข้อบังคับห้ามปล่อยเช่ารายวัน
- ให้ความรู้ประชาชนและผู้พักอาศัย ประชาสัมพันธ์ข้อมูลเกี่ยวกับข้อกฎหมายและผลกระทบของการปล่อยเช่าผิดกฎหมาย เพื่อให้ประชาชนร่วมกันสอดส่อง
- เข้มงวดแพลตฟอร์มออนไลน์ ประสานงานกับแพลตฟอร์มให้เช่าที่พัก เช่น Airbnb เพื่อควบคุมและปิดกั้นการประกาศให้เช่าห้องที่ไม่ได้รับอนุญาต
- ออกมาตรการควบคุมการใช้พื้นที่สาธารณะ หากพบการซ่อนกุญแจหรือติดตั้งกล่องเก็บกุญแจผิดกฎหมายในพื้นที่สาธารณะ ให้ดำเนินการรื้อถอนและแจ้งข้อหาเกี่ยวกับการใช้พื้นที่โดยไม่ได้รับอนุญาต
“มาตรการเหล่านี้จะช่วยลดปัญหาการปล่อยเช่ารายวันผิดกฎหมายและรักษาความปลอดภัยของชุมชน” โฆษกของ กทม. กล่าว
6 มาตรการเข้ม แก้ปัญหาลักลอบปล่อยเช่า
6 มาตรการเข้มแก้ปัญหาลักลอบปล่อยเช่าห้องรายวัน
- บังคับใช้ พ.ร.บ.โรงแรม 2547: เจ้าของห้องที่ปล่อยเช่ารายวันจะถูกลงโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับรายวันไม่เกิน 10,000 บาทตลอดระยะเวลาที่ฝ่าฝืน
- กวดขันพื้นที่ร่วมกับตำรวจ: เน้นการตรวจสอบและร่วมมือกับเจ้าหน้าที่ตำรวจเพื่อป้องกันการละเมิด
- ประสานนิติบุคคลคอนโด: ควบคุมเจ้าของห้องไม่ให้ปล่อยเช่ารายวันในพื้นที่คอนโดมิเนียม
สอดส่องผู้กระทำผิด: เพิ่มการติดตามและสอดส่องการกระทำผิดเกี่ยวกับการปล่อยเช่ารายวัน - ชวนประชาชนเป็นแนวร่วม: กระตุ้นให้ประชาชนร่วมมือในการแจ้งเบาะแสการละเมิด
- คุยกับ Airbnb: เจรจากับ Airbnb เพื่อปิดกั้นโฆษณาห้องที่ปล่อยเช่าผิดกฎหมายในไทย
- รื้อถอนกล่องเก็บกุญแจในที่สาธารณะ: ทำลายหรือรื้อถอนกล่องเก็บกุญแจที่อาจใช้ในการปล่อยเช่ารายวันในพื้นที่สาธารณะทันที
ที่มา :
- https://citly.me/tjrXK
- https://citly.me/SfQ1W