มาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2568
วัตถุประสงค์
- เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างความมั่นคงในทางเศรษฐกิจ รวมถึงช่วยรักษาระดับกิจกรรมทางเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับภาคอสังหาริมทรัพย์
กลุ่มเป้าหมาย
- ผู้ซื้อ เป็นบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
- ผู้ขาย ที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ และห้องชุด ในราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
ระยะเวลามาตรการ
- มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่กฎหมายได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษา (วันที่ 22 เมษายน 2568) ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569
หลักเกณฑ์และเงื่อนไข
- ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ ไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา
- วงเงินจำนอง ไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา กรณีจำนองต้องเป็นการจดทะเบียนจำนองที่สืบเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายที่ได้รับการลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการและจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน
อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับส่วนลด (ได้ทั้งมือ 1 และมือ 2)
- ที่ดินพร้อมอาคาร
- บ้านเดี่ยว บ้านแฝด
- ห้องชุดในอาคารชุด
- บ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์
หมายเหตุ : การซื้อขายเฉพาะส่วนไม่ได้รับลดค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมที่ได้รับการลด
- ค่าจดทะเบียนโอนซื้อขาย (จากร้อยละ 2) เหลือร้อยละ 0.01
- ค่าจดทะเบียนการจำนอง (จากร้อยละ 1) เหลือร้อยละ 0.01 เฉพาะกรณีโอนและจำนองในคราวเดียวกัน
- ราคาซื้อขาย ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนอง ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา ไม่รวมถึงกรณีขายเฉพาะส่วน
หมายเหตุ : ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา,ภาษีหัก ณ ที่จ่าย,ภาษีธุรกิจเฉพาะ,อากรแสตมป์ เสียตามอัตราปกติ
