กรมที่ดิน แจ้งแนวทางและเอกสารประกอบ “การโอนสิ่งปลูกสร้าง หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง”

กรมที่ดิน เปิดเผยแนวทางและประเภทเอกสารที่ใช้ประกอบการโอนสิ่งปลูกสร้าง หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เพื่อความสะดวกรวดเร็วในการให้บริการ

กรมที่ดิน เปิดเผยแนวทางและหลักฐานประกอบการดำเนินการโอนสิ่งปลูกสร้าง หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง โดยจำแนกออกเป็นกรณีต่าง ๆ ดังนี้

กรณีสิ่งปลูกสร้างได้มาพร้อมที่ดิน โดยมีการจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

พนักงานเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบสารบบที่ดิน และพิจารณาจากเอกสารประกอบ ได้แก่ หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย หนังสือสัญญาให้ คำขอรับมรดก (เดิม)

กรณีสิ่งปลูกสร้างได้มาไม่พร้อมที่ดิน เช่น ปลูกสร้างภายหลัง หรือเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างอยู่ก่อนการโอนที่ดิน ต้องใช้หลักฐานประกอบดังต่อไปนี้

กรณีไม่มีหลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง เช่น ได้รับโอนมาโดยไม่ได้จดทะเบียน

ในกรณีนี้ พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องทำการสอบสวนข้อเท็จจริง หากเป็นที่ยุติว่าสิ่งปลูกสร้างเป็นของผู้โอนโดยหลัก “ส่วนควบ” (อันหมายถึง สิ่งที่ปลูกติดแน่นกับที่ดินโดยสภาพ) พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถดำเนินการจดทะเบียนโอนต่อไปได้

กรณีโอนเฉพาะสิ่งปลูกสร้าง เอกสารที่ต้องใช้ประกอบการพิจารณา ได้แก่

Post Views: 2,128